Gelegen in een rustige woonwijk, omringd door natuur, biedt deze villa een zeldzame combinatie van comfort op één niveau, privacy en een perceel met groot ontwikkelingspotentieel. Het huis staat op een zonnig perceel van 2.679 m² en beschikt over 476,5 m² bebouwde oppervlakte. De begane grond beslaat 214 m², terwijl de onderste verdieping 262 m² open ruimte met natuurlijk licht en buitentoegang biedt - ideaal als garage, fitnessruimte, recreatiegedeelte of zelfs als een zelfstandige woning. Het pand beschikt over een grote zuidgerichte naya met vrije uitzichten. Vanaf hier heeft u toegang tot de hoofdwoonkamer met open haard en de aparte eetkamer die verbonden is met de keuken. De keuken heeft een voorraadkast en kan indien gewenst worden opengemaakt naar de woonkamer. Daarnaast is er een tweede woonkamer met open haard, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, en een gastentoilet. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en inloopkast, waarvan twee naar het zuiden en één naar het noorden is georiënteerd. Buiten biedt de aangelegde tuin fruitbomen en volledige privacy, met voldoende ruimte voor een zwembad en recreatiegebieden. Daarnaast beschikt het pand over 3.534 m² bouwgrond, met een herverkavelingsproject dat de verdeling in tot vier afzonderlijke percelen mogelijk maakt, waardoor er tal van ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan. Bovendien zijn er 5.000 m² extra, geïntegreerd in een nog te ontwikkelen PAI, wat de toekomstige opties aanzienlijk uitbreidt. In totaal beslaat het perceel 11.113 m², wat het een unieke kans maakt om meerdere woningen te bouwen of te investeren in een eigendom met groot stedelijk ontwikkelingspotentieel. #ref:MRD5-235